Mesken kiralama sürecinde temel noktalardan biri olan kira kontratı, hem mülk sahibi tıpkı vakitte kiracının haklarını korumak için büyük kıymet arz etmektedir. Pekala kira kontratı nedir? 2022 kira mukavelesi nasıl yapılır? İşte tüm merak edilen soruların karşılığı haberimizde…
Yeni bir konuta taşınırken bir hayli faktörü göz önünde bulundurmaya ihtimam gösteriyoruz. Meskenin boyutu, formu, pozisyonu ve özelliklerinin yanı sıra en kıymetli bahislerin başında şüphesiz kira kontratı yer alıyor. Hem mesken sahibi birebir vakitte kiracının haklarını koruyarak ileride oluşması beklenen sorunların önüne geçen kira mukavelesi zatenız hukuksal açıdan haklarınızı belirlemektedir. Birfazlaca kişi kira mukavelelerinde kesinlikle olması gereken bilgileri gözden kaçırabiliyor. Kira mukavelesi doldururken nelere dikkat edilmeli? Kira kontratı nasıl yapılır? üzere sorular aklınızı kurcalıyorsa gerçek yerdesiniz demektir! Gelin 2022 kira kontratı hakkında bilinmesi gereken her şeyi birlikte adım adım öğrenelim.
KİRA MUKAVELESİ NEDİR?
Mülk sahibi ile kiracı içindeki şartların belirlenmesinde değerli bir rol üstüne alan kira kontratı, iki tarafın da haklarını korumak için imzalanan türel bir dokümandır. Türk Borçlar Kanunu’nun 299. unsuru, kira kontratı hakkında “Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını yahut kullanmayla bir arada ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği mukaveledir.” sözlerine yer vermektedir.
KİRA KONTRATI DOLDURULURKEN NELERE DİKKAT ETMELİ?
Kiralama süreci gerçekleştirilmedilk evvel dikkat edilmesi gereken kimi ögeleri atlamamak haklarınızı korumak açısından çok değerlidir. O denli ki kiraya veren kişinin malik olduğundan kesinlikle emin olmalısınız. Bu noktada tapu kaydını görmek faydalı olacaktır.
Kira kontratı
Kira mukavelesinde kiralanan mülke ilişkin sonlar, eklentiler, bütünleyici kesimler üzere ayrıntılar kesinlikle yer almalı.
Kira mukavelesi örneği
Kiralanan mülkün içerisindeki demirbaşlar eksiksiz ve net bir biçimde belirtilmelidir. Şayet bu noktayı gerçek bir biçimde yapmazsanız ileride sıkıntılarla karşılaşabilirsiniz.
Kira kontratında dikkat edilmesi gerekenler
KİRA KONTRATI NASIL YAPILIR?
Kira mukavelesinin imzalanması için makul şartları karşıladığından emin olmak gerekiyor. Bunun için de kesinlikle yer alması gereken hususları sizler için şöyle sıralayabiliriz:
2022 KİRA KONTRATI ÖRNEĞİ
Yeni bir konuta taşınırken bir hayli faktörü göz önünde bulundurmaya ihtimam gösteriyoruz. Meskenin boyutu, formu, pozisyonu ve özelliklerinin yanı sıra en kıymetli bahislerin başında şüphesiz kira kontratı yer alıyor. Hem mesken sahibi birebir vakitte kiracının haklarını koruyarak ileride oluşması beklenen sorunların önüne geçen kira mukavelesi zatenız hukuksal açıdan haklarınızı belirlemektedir. Birfazlaca kişi kira mukavelelerinde kesinlikle olması gereken bilgileri gözden kaçırabiliyor. Kira mukavelesi doldururken nelere dikkat edilmeli? Kira kontratı nasıl yapılır? üzere sorular aklınızı kurcalıyorsa gerçek yerdesiniz demektir! Gelin 2022 kira kontratı hakkında bilinmesi gereken her şeyi birlikte adım adım öğrenelim.
KİRA MUKAVELESİ NEDİR?
Mülk sahibi ile kiracı içindeki şartların belirlenmesinde değerli bir rol üstüne alan kira kontratı, iki tarafın da haklarını korumak için imzalanan türel bir dokümandır. Türk Borçlar Kanunu’nun 299. unsuru, kira kontratı hakkında “Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını yahut kullanmayla bir arada ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği mukaveledir.” sözlerine yer vermektedir.
KİRA KONTRATI DOLDURULURKEN NELERE DİKKAT ETMELİ?
Kiralama süreci gerçekleştirilmedilk evvel dikkat edilmesi gereken kimi ögeleri atlamamak haklarınızı korumak açısından çok değerlidir. O denli ki kiraya veren kişinin malik olduğundan kesinlikle emin olmalısınız. Bu noktada tapu kaydını görmek faydalı olacaktır.
Kira kontratı
Kira mukavelesinde kiralanan mülke ilişkin sonlar, eklentiler, bütünleyici kesimler üzere ayrıntılar kesinlikle yer almalı.
Kira mukavelesi örneği
Kiralanan mülkün içerisindeki demirbaşlar eksiksiz ve net bir biçimde belirtilmelidir. Şayet bu noktayı gerçek bir biçimde yapmazsanız ileride sıkıntılarla karşılaşabilirsiniz.
Kira kontratında dikkat edilmesi gerekenler
KİRA KONTRATI NASIL YAPILIR?
Kira mukavelesinin imzalanması için makul şartları karşıladığından emin olmak gerekiyor. Bunun için de kesinlikle yer alması gereken hususları sizler için şöyle sıralayabiliriz:
- Konutu kiralamak isteyen kişi şayet bordrolu olarak çalışıyorsa iş yerinden orada çalıştığına dair bir yazı almalı.
- Kiralama sürecinde kefil yer alacaksa kesinlikle mukavele imzalanırken kefil olacak kişi de orada olmalıdır.
- Kira kontratının her sayfasında kesinlikle hem kiracı birebir vakitte mal sahibinin -var ise şayet kefilin- imzası olmalıdır.
- Kira ölçüsü, kontratın her sayfasında hem sayı tıpkı vakitte yazıyla düzün ve net bir biçimde belirtilmelidir.
- Konutunuzu yabancı asıllı birine kiralamayı planlıyorsanız kişinin çalışma evrakı ve pasaportunu denetim etmeyi unutmayın.
- Kiranın ödeme tarihi kontrat üzerinde net bir biçimde belirtilmelidir. Öte yandan kiranın ulaştırılması maksadıyla IBAN numarası yanlışsız bir biçimde yazılmalıdır.
- Her yıl yenilenmesi gereken DASK poliçesinin numarası kesinlikle kontrat üzerinde yer almalıdır.
- Kiralanan konuttaki su, elektrik ve doğalgaz saati kesinlikle kiracının üzerine alınmalıdır.
2022 KİRA KONTRATI ÖRNEĞİ